新例後最爆 一手樓熱賣550伙

南豐發展的東涌昇薈繼前周六售276伙，一舉成為一手新例實施以來單日售樓最多的新盤後，昨日開售第二輪768伙，即打破之前的紀錄。項目於上午十時開售，一早吸引大批準買家及代理到場等候，場面墟冚。

昇薈昨售400單位

發展商表示，昇薈截至昨晚七時半，單日售出400伙，而開售至今則累積沽出685伙。南豐發展董事兼地產總經理麥一擎表示，昇薈昨日銷情不俗，當中以一房及兩房單位最受歡迎，買家多為用家，其中有不少是外籍買家，但內地客則較少。美聯（01200）董事及營運總監布少明則指，昨日昇薈以一房戶最受追捧，主要因為東涌區較「好租」，吸引買家購入作長線投資。

房協的筲箕灣樂融軒昨首度開售212伙，房協更包下長沙灣一家酒樓作售樓處，現場所見，上午八時多已有中籤準買家陸續到場，房協安排買家分批揀樓。

溱柏呎價近萬一

發言人指，樂融軒昨單日售90伙，佔可售單位比例逾4成，買家多來自港島區；而同時承租長者單位的買家有8個。

除述兩個焦點新盤外，新世界（00017）元朗溱柏昨亦進行新一輪推售，並再沽36伙，其中9座27樓H室及10座27樓J室，成交呎價均為10,952元，創項目呎價新高。溱柏至今累沽918個單位，佔可售單位約83%，累積套現金額超過36億元。

同系西環南里EIGHT SOUTH LANE昨推售首批20伙，並錄7宗成交；而元朗溱林再售1伙，項目累售195伙，累積套現約11億元。

西南九龍浪澄灣昨開售28伙，發展商恒隆地產（00101）指，項目昨沽出其中13伙，包括一個3座極高層E室四房特色戶，實用面積1,336方呎，成交價3,112.8萬元。浪澄灣由十一月重售至今累沽263伙，套現約23.7億元。

另外，嘉里建設（00683）昨日推售黃大仙現崇山2個單位，但至截稿前發展商仍未公布銷情。

囍滙傳逾500登記

另市場消息指，信和置業（00083）等的灣仔囍滙第二期上周四加推的200伙，截至昨晚已累積逾500個登記；而同系的大埔海鑽‧天賦海灣和觀塘觀月‧樺峯昨日亦各沽2伙。

昇薈買家觀點：用作投資

外籍買家Banani購入昇薈兩個單位作投資，並形容價錢「very cheap」。

女兒嫁妝

現居於沙田的郭先生表示，以300餘萬元購入昇薈一房戶作為女兒「嫁妝」。

樂融軒買家觀點：方便長者

A組頭籌買家成氏夫婦稱，樂融軒提供老人家專用的輪椅設施，加上「樓上樓下」方便照顧長者，因而斥逾1,000萬元購入三房戶自住。

樓價合理

居於港島區的宋氏夫婦指，比較不同新盤後，覺得樂融軒的樓價合理，以約700萬元買入高層兩房戶自住。