新地葵涌工廈5億變身

政府提倡活化工廈，新地（00016）旗下位於葵涌葵昌路的聯泰工業大廈，為全港首個由工廈改裝的零售商場，昨命名為「活@KCC」，發展商料項目總投資額逾5億元，料開業後每年租金收益約3,600萬元，租金水平將較同區高出約20%，料每日人流量約3萬至4萬人次。

新地項目策劃總監陳康祺指，項目總樓面約10萬方呎，將全幢改裝，包括於外立面建造全港最大垂直綠化牆，集團已入紙審批設計圖則，稍後展開工程，預計一五年中落成，連地價總投資額逾5億元。

新地代理租務部總經理鍾秀蓮稱，項目現已展開預租，冀零售及服務商戶佔約70%，餘下約30%為餐飲食肆，料涉約50至60個商舖，由於區內無大型購物商場，料一年租金收入達約3,600萬元，項目租金較同區平均租金高約20%。

她補充，毗鄰串連發展的九龍貿易中心（KCC），其中2期提供約5萬方呎全新零售樓面，涉約21個商舖，暫已租出70%，其中餐飲食肆呎租約40至50元，零售店舖則約60至80元。