北角百福花園錄低市價成交,名采策略蔡綺婷稱,屋苑康福閣低層D室,建築/實用面積785/664方呎,獲用家以610萬元低市價7%承接,建築/實用呎價約7,771/9,187元,單位約19年升值近1.15倍。該行陳慕怡稱,同區單幢物業嘉安苑一個低層平台戶,獲用家以396萬低市價7%吸納,實用呎價約1.02萬元。
鰂魚涌太古城上月租務交投回落至約60宗水平,中原張光耀稱,該屋苑富天閣低層C室,建築/實用面積823/717方呎,三房間隔,以月租2.6萬元租出,建築/實用呎租約31.6/36.3元。據悉,新租客為同區用家,因睇淡後市,持觀望態度,於是擱置入市計劃,轉買為租。
牛頭角淘大花園上月錄約18宗成交,中原楊思賢稱,屋苑E座中層8室,建築/實用面積482/375方呎,售373萬元,建築/實用呎價7,739/9,947元,原業主6年帳面獲利218萬元。該屋苑現時平均實用呎價約1萬元,低層一房戶入場費由280餘萬元起。
個別業主恐樓價進一步下調,不借付辣稅止賺離場,美聯林振聲表示,將軍澳廣場5座高層E室兩房戶,望海景,建築/實用面積約590/429方呎,以約493.8萬元售出,建築/實用呎價約8,369/11,510元,原業主於去年三月以約380萬元購入上址,由於持貨未滿兩年,故須付約24.7萬元額外印花稅,扣除稅款帳面仍獲利約89.1萬元。
美聯曾慶聲表示,經紀不惜越洋至新加坡送訂予業主,業主終成功以約328.8萬元沽出沙田第一城20座低層D室,建築/實用面積約395/327方呎,望開揚山景,上址連全屋傢俬,建築/實用呎價約8,324/10,055元,單位8年升值約179%。
利嘉閣姚頌溏指,深井縉皇居2座高層D室,實用面積約778方呎,成交價800萬元,實用呎價約10,283元,原業主持貨12年帳面獲利397萬元。該屋苑上月錄約4宗成交,現時買賣放盤約32個,開價由510萬元起。