二手「雙寒」租售齊降
二手樓市淡靜，租金及成交價雙雙回落，其中租盤供應充裕的入伙新盤，如元朗尚悅已錄約10宗租務成交，月租更跌至8,300元都有交易，租金回報跌穿3厘。失去租金支持，二手樓價未見底，鴨脷洲海怡半島園景樓王僅售715萬元，較去年同類戶高位做價低逾10%。
有代理透露，尚悅現時有約110個租盤，其中實用面積約350方呎單位，月租叫價由約8,500元起；實用面積逾400方呎單位，月租叫價普遍由約1萬元起。
尚悅回報不足3厘
尚悅至今錄約10宗租務成交，13座低層單位，實用面積約356方呎，以每月僅低至約8,300元租出，實用呎租約23.3元。據悉，上址購入價約340萬元，回報約2.9厘。另同屋苑11座高層H室，實用面積約430方呎，以每月約9,000元租出，實用呎租約20.9元，如以購入價計，回報僅約2.7厘。
租金失勢，樓價缺乏支持。美聯葉志偉稱，海怡半島30座低層E室，建築/實用面積約856/687方呎，減價85萬元後，以715萬元轉手，建築/實用呎價約8,353/10,408元，較九七年購入價升值約19%。
美孚建呎低見6千
中原盧鏡豪稱，上述海怡半島同類單位，去年成交價曾高逾800萬元，反映樓價高位跌逾10%。另同屋苑26座中層C室售570萬元，低市價5%。
該行黃惠霞稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街69號低層A室，減價80萬元後，終售700萬元，建築/實用呎價約6,034/8,046元。據了解，建築呎價約6,000元屬近月低位。
該行曹嘉華稱，東涌新盤開售，二手樓減價吸客，藍天海岸6座高層A室減價28萬元後，售652萬元，屬近期低價，實用呎價8,457元，屬區內本月首宗二手買賣。利嘉閣稱，鰂魚涌南豐新邨亦錄本月首宗買賣，屋苑6座中層H室三房戶售616萬元。
城市花園劈170萬
世紀21日昇稱，北角城市花園10座中層D室，劈價170萬元後，售1,230萬元。家天下稱，奧運站帝柏海灣3座高層相連戶售約2,060萬元，實用呎價約18,626元，高市價3至5%；據悉，上址曾開價近2,190萬元。利嘉閣稱，受一手樓圍攻，全港50個指標屋苑上月錄約469宗買賣，按月減少3%，屬今年第三低。