受惠政府起動九龍東，近年觀塘及九龍灣等傳統工業區成功轉型為新興商貿區，加上郵輪碼頭、啟德發展區及各種重建項目陸續開展及落成，東九龍一帶前景備受各界看好。該區將以全新面貌變身成第二個核心商業區，吸引更多外區客及跨國企業落戶。
就整體東九龍而言，多個發展商及政府機構於區內大興土木，合力將這個新發展區打造成「第二個中環」。自政府今年二月推出雙倍印花稅「辣招」後，東九龍商廈及工廈物業租售市況趨淡靜，早前億京發展推售常悅道一號恩浩國際中心新建寫字樓項目，成交呎價介乎約八千至一萬一千餘元，以現時甲級寫字樓的建築成本普遍約每方呎四千元計，再連同地價在內，是次開價相當克制。
樓市受措施影響，市況中短期出現波動，惟未有影響財團對該區後市信心。今年十一月太古地產以逾二十六億元擊退多家發展商，成功奪得九龍灣商業地皮，首度進軍東九龍，競投價更貼近估值上限，每方呎樓面地價達四千八百九十一元，可見睇好東九龍。
近年政府推售商用土地計劃中，大部分分布在觀塘及九龍灣等傳統非商業區，以滿足區內未來發展需要，在可預見將來，東九龍區將發展成為新一代的核心商業區。