屯門小欖冠峰街及同區青山公路－大欖段兩幅迷你住宅地將於明日截標，其中本季賣地計劃規模最小的冠峰街地皮，由於發展成本及風險較小，加上最近政府賣地成績不俗，中原大幅調高該幅地皮估值近43%，最新估值約4,220萬元。
中原測量師行張競達認為，冠峰街住宅地發展密度低，總樓面僅約8,439方呎，投資成本有限，可吸引各類財團爭相競投，因此調高地皮估值，由原來每方呎料約3,500元，大幅調升近43%至5,000元，最新估值約4,220萬元。
另高緯環球張翹楚亦指，近期不少中小型發展商，均積極競投規模較小的住宅地，冠峰街地亦有機會被搶高，故調升估值約12%至每方呎樓面地價約4,500元。
綜合市場資訊，該地估值差幅較大，估值由2,532萬至7,200萬元；至於同日截標的屯門青山公路地皮，估值則約0.918億至1.35億元不等。
另方面，城規會早前修訂旺角分區大綱圖，將豉油街及新填地街兩幅迷你用地，由政府地改劃作住宅用途，諮詢期內受個別區內人士反對，並建議保留作社區用途。
不過，規劃署並不支持有關反對意見，認為應善用土地資源滿足住屋訴求，料城規會明將維持改劃作住宅。該兩地皮亦為本年度賣地計劃土地供應，料提供約93及20伙。