囍滙220伙 超購8.5倍

收2100登記 今日開售

市場消息透露，囍滙第二期今日發售的220伙，昨午三時截止接受認購，單日錄逾550個登記，累錄近2,100個登記，公司客佔少於5%。該盤今日發售220伙的折實平均呎價為21,449元，當中包括首次推出第2座一房複式戶，實用面積約584方呎，折實平均呎價約21,225元。

事實上，囍滙第二期開售以來反應理想，首兩輪推售的440伙均即日沽清，佔項目單位總數約40%，套現逾37億元。

兩大新盤最新登記情況

昇薈昨午參觀反應不俗，市場暫錄約千八個登記。（孫冰玉攝）

據價單顯示，該盤加推單位部分已經作提價，第3輪銷售單位中，部分加價幅度高約6%。該批單位折實售價最低由約705.12萬元起，折實平均呎價最低約19,824元起。

昇柏山下周撤2%折扣

至於南豐本周六大規模發售新一批768伙的昇薈，市場估計截至昨晚已錄約1,800個登記，當中不少為首輪銷售的向隅人士，於退票後重新入票進行認購，若以該盤每張入票金額15萬元計算，暫已凍結市場資金約2.7億元。

市況不俗，刺激發展商加價信心回升。長實高級營業經理封海倫稱，昇柏山累售355伙，佔總數約88%，套現約19.4億元，尚餘47伙待售，市值約3億元，下周一起將售價額外2%折扣優惠取消，而7伙30樓以上高層三房戶更將加價以一口價發售，折實每戶售價708萬元，該7伙加價連削優惠的總加價幅度約2.6至8.23%，全新價單將於今日發出。

其他新盤方面，市傳恒地（00012）等元朗尚悅最快下月開放現樓單位促銷，發展商剛調升代理佣金到售價3.75至4%。消息透露，新地（00016）快將向代理發出屯門瓏門II的委託書及天書等加強市場滲透工作。

另據一手銷售資訊網資料，昨日開售的沙田豪苑售出8伙，成交價介乎517.1萬至920萬元，發展商「預先」於買賣合約的日期一欄填上十二月十一日的資料。

一手銷售監管局回覆指，無論是臨時或正式買賣合約，賣方須在訂立後才記入成交紀錄冊，該局會向賣方了解情況，若發現有懷疑違例情況，會進行調查。