藍灣半島賣貴市價3%

利嘉閣武秉強稱,小西灣藍灣半島1座中層A室,建築/實用面積約875/614方呎,成交價約760萬元,建築/實用呎價約8,686/12,378元,成交略高於市價約3%,原業主持貨6年帳面獲利402.5萬元。屋苑目前約170個放盤,開價最低約420萬元起。

鴨脷洲海怡半島上月錄約9宗成交,相比十月多兩宗,中原盧鏡豪表示,屋苑4座高層G室,建築/實用面積約748/610方呎,兩房間隔,設工人房,坐向西南,有少量海景,連租約以692萬元易手,建築/實用呎價約9,251/11,344元,買家為投資者,單位7年升值約1.5倍。

蔚藍灣畔減價15萬沽

將軍澳蔚藍灣畔兩房戶減價後售出,利嘉閣謝惠蘭表示,上述售出的2座中層G室,建築/實用面積677/509方呎,兩房開則,原業主原開價510萬元,在買家積極還價下,終減價15萬元,至495萬元成交,減幅2.9%,單位建築/實用呎價7,312/9,725元。目前,屋苑有約120個放盤,叫價500萬元起。

將軍澳東港城兩房海景戶以450萬元易手,中原曹卓倫稱,獲承接的3座高層F室,建築/實用面積592/466方呎,兩房間隔,享優質銀線灣海景,建築/實用呎價7,601/9,657元,單位九七年至今升值42%。

愉景新城成交多3倍

荃灣愉景新城上月錄約13宗成交,按月急升逾3倍。美聯徐偉業表示,換樓買家以約595萬元承接屋苑10座低層H室,建築/實用面積約822/658方呎,三房套房間隔,望西南園池景,建築/實用呎價約7,238/9,043元,原業主持貨10年,帳面獲利約366萬元。

祥益地產吳永豪表示,新屯門中心7座低層A室,建築/實用面積750/603方呎,三房兩廳間隔,原業主放盤不足一個月累減達48萬元,終以320萬元售出,建築/實用呎價為4,267/5,307元,原業主一一年持貨至今帳面獲利約90萬元。