近年市場對銀座式商廈拆售反應理想，莊士機構國際（00367）或有關公司將分拆佐敦莊士倫敦廣場部分單位出售。另一方面，工商舖投資者李冠亮將首度衝出香港「買樓」，物業為英國倫敦洋房，作長線收租用途，涉資近600萬元，料租金回報率5厘，同時亦物色日本住宅收租單位，並預告未來海外物業投資比重將高達八成。
莊士高級營銷策劃經理陳慶光證實，公司將安排拆售莊士倫敦廣場部分單位。據悉，計劃分拆部分主要分布於低層及中層，每個單位面積約1,400至2,200方呎。
近年尖沙咀有數幢銀座式商廈拆售，其中尖沙咀厚福街H8去年十一月拆售時，呎價約1.6萬至2萬元不等，入場費約3,500萬元，而今年二月拆售的銅鑼灣霎東街15至21號OLIV，呎價約3.7萬至4.2萬元，入場費約7,000萬至逾8,700萬元。代理料，若莊士倫敦廣場落實拆售，業主會參考上述做價外，亦會倣效新盤送贈釐印費等促銷策略。
受辣招影響，投資者積極轉購海外物業，投資者李冠亮稱，本周六將前往英國，參觀倫敦北部一間洋房，料作收租用，涉資近600萬元，明年會到日本物色住宅收租，主因該類物業租金回報率可達10厘。他預期，未來在港物業投資比重只約兩成。另市傳灣仔華潤大廈高層戶獲頂租，呎租約61元，月租約8萬元。