銀主盤失陷平價賣

消息稱，太古城彩天閣高層銀主盤，建築/實用面積約902/792方呎，兩個月前以約1,200萬元放盤，至近日終售約1,188萬元，建築/實用呎價約13,171/15,000元，較同類早前高位跌價約3%。

該屋苑本月連錄成交，美聯吳肇基指出，同屋苑泰山閣高層E室，減價12萬元，以約808萬元售出，實用呎價約1.17萬元。

牽晴間送釐印佣金搶客

此外，同區康怡花園N座中層8室銀主盤，早前於拍賣會上放售數次，仍然無人承接，昨日在忠誠拍賣會上，終以約570萬元拍出，較開價高約40萬元，但比個別銀行網上估價仍低約5%，單位建築/實用呎價約9,194/11,633元。

個別業主出招自救。六福行吳家榮稱，牽晴間4座高層單位，業主為求出貨，放盤時表明送釐印費及佣金共逾10萬元吸客，放盤一星期，再減6萬元，以322萬元售，建築/實用呎價約6,064/8,385元；同區碧湖花園3座低層E室，曾以262.8萬元售，但業主見一手新盤市旺，賠訂數萬元，重售274萬元。

城市花園半年劈200萬

消息稱，西南九龍帝峯‧皇殿2座高層單位售約2,450萬元，傳單位早前曾售約2,360萬元，是次撻訂重售。

事實上，二手減價最有效，世紀21北山稱，北角城市花園1座高層海景戶，半年內減價200萬元，以900萬元沽出，實用呎價約1.15萬元。世紀21日昇稱，同區明園2期高層30室，減價105萬元，以645萬元成交，實用呎價約1.08萬元，低市價10%。中原稱，屯門大興花園2期6座高層E室，銀行估價達330萬元，終只售約300萬元，低估價9%。

公居屋第二市場僅83宗

免補價公、居屋交投續跌，房委會資料，十一月全港公、居屋第二市場錄約83宗成交，按月跌約39%，是白居二開始入市以來最少單月成交，首次跌破100宗水平；期內鰂魚涌居屋康山花園低層戶，實用呎價逾8,700元轉手。