新盤億元大宅承接力佳，帶動二手市場逾億元交投趨增。上水御林皇府森麻實徑一幢洋房，剛以約1.3億元售出，實用呎價約2.35萬元。由於此類洋房罕有，故做價及呎價在逆市下仍同創項目新高。
同類放盤嗌億五
美聯雷惠德指出，上述售出的御林皇府森麻實徑洋房，建築/實用面積約7,653/5,529方呎，連大花園，建築/實用呎價約1.7萬/2.35萬元。據了解，原業主是次帳面獲利數千萬元。
該項目只有5幢同類洋房，洋房面積亦為全屋苑最大，花園逾一萬方呎，現時只有一幢同類放盤，叫價約1.5億元，意向實用呎價近2萬元。而○八年陳振聰家族成員曾以6,850萬元沽出一幢同類洋房，持貨一年多帳面賺1,030萬元。
中原李建榮稱，中半山燦如閣中高層A室，建築面積約1,700方呎，連車位售約2,900萬元，建築呎價約1.7萬元，屬市價。另消息稱，九龍界限街九龍塘大廈中層戶，建築/實用面積約1,500/1,163方呎，剛以約1,480萬元易手，高於市價。
美聯郭景松稱，薄扶林碧瑤灣第36座低層單位，建築/實用面積約1,590/1,279方呎，獲外區換樓客以約2,400萬元購入，建築/實用呎價約15,094/18,765元。碧瑤灣上月僅錄1宗成交。