地產速報

美聯郭玉滿表示,今年首十個月,東南九龍及將軍澳二手住宅買賣註冊僅錄6,638宗,較去年同期回落約40%,並預期今年全年區內二手註冊量不足8,000宗,料將創歷史新低。

該行吳妙粧指出,首十個月東南九龍一手住宅買賣註冊量僅錄約583宗,較去年同期減少約35%,登記金額僅約67億元,按年減少約15%。不過,郭玉滿稱,預期未來日出康城有新一期推售,以及將軍澳區有多個發展項目,未來市場料將有逾6,000伙新供應。

黃大仙區連錄居屋綠表成交,世紀21富山稱,慈雲山慈愛苑F座高層戶以253萬元綠表價售出,實用呎價約6,309元。富誠地產稱,同屋苑B座中層戶,減價8%以綠表價320萬元沽出。該行另稱,牛池灣嘉峰臺5座中層J室,減價30萬元後,以330萬元綠表價成交,建築/實用呎價約5,809/6,818元。

尚悅首錄租務成交

元朗尚悅錄首宗租務成交,消息稱,屋苑7座中層E室,建築/實用面積約499/358方呎,以每月約8,700元租出,建築/實用呎租約17.4/24.3元。

中原稱,西灣河嘉亨灣5座高層E室,以每月約2萬元租出,實用呎租約40.5元,屋苑本月暫錄約17宗租務成交。另港置稱,大角咀港灣豪庭9座高層F室,以每月約1.38萬元租出。

二手交投沉寂,馬灣珀麗灣本月暫僅錄4宗成交,中原溫明峯表示,該盤7座高層H室,實用面積537方呎,以428.6萬元沽出,實用呎價7,981元,原業主○四年五月買入上址,現帳面獲利216.6萬元。

置業18黃信安表示,長沙灣昇悅居1座低層E室,實用面積約511方呎,業主原開價550萬元,議價後減價12萬元,至約538萬元售出,實用呎價約10,528元。

屯門兩地申增密度

地政總署早前向城規會提交申請,放寬本季賣地計劃內的屯門震寰路與良德街交界、以及良德街兩幅限量住宅地的發展密度,規劃署不予反對,相信今日可獲城規會通過。該申請建議將兩地的地積比率由5倍,增20%至6倍,估計額外提供共約170個單位。

一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,本月二十五日起,銅鑼灣yoo Residence現金回贈減至3.75%。