亞洲樓王OPUS突招標 料值5億

每呎料10萬勢創紀錄

繼和黃（00013）推售山頂白加道28號部分頂級洋房後，太地一直傾向保留收租的司徒拔道53號傲璇，昨晚亦突然首度發出樓書，令樓盤具體面積等資料首度全面曝光。同時，發展商昨亦同步發出銷售安排，推出11樓單位以招標形式發售。

上述單位開始招標時間為本月二十九日，投標者須於下月十二日中午截標或之前，將兩份投標表格（包括招標公告及出售條款）連同訂金本票送交予港島東中心64樓的太地物業代理。

樓書資料顯示，傲璇12伙實用面積4,819至5,444方呎，去年售出的8樓及9樓單位，實用面積分別縮減73及72方呎。是次推售的11樓單位，實用面積為5,409方呎，售價料參考8、9樓單位去年做價，兩個單位去年分別以約4.3億及4.55億元售出，當時實用呎價分別約79,571與85,094元，即11樓單位估計市值至少逾5億元，呎價至少逾9萬至10萬元，勢再創亞洲分層住宅新高。

天璽炒家廿日賺330萬

另消息稱，上月底購入九龍站天璽單位的炒家，成功透過公司轉讓形式售出單位，極速在二十日多內轉手帳面獲利約330萬元，為一手新例後首宗。

據了解，該單位為天璽海鑽璽高層單位，實用面積約679方呎，以公司名義形式約1,771萬元購入，並即以轉讓公司形式放售，近日終以約2,100萬元沽出，實用呎價約3.1萬元，約二十多日內升值約18.6%。

天璽上月開售時，推出多項優惠扣減稅項，減低投資者入市成本。有代理稱，現在市場有約10個該類剛購入再放盤的單位，全以轉讓公司形式放售，叫價較購入價高出約300萬至400萬元。土地註冊處資料，該盤21座3區極高層E室售約3,596.2萬元，新買家為倪木，與香港菁英會執委會副主席同名。另消息稱，港島布力徑一幢洋房獲買家以約3.5億元洽購，上址原意向4億多元。