免補價成交 半月僅26宗

據房委會資料，截至本月十五日，十一月本港公屋及居屋第二市場錄約26宗成交，而十月全月錄約136宗同類成交，較九月多約1宗，宗數連跌三個月後首度微升，但較六月高位約494宗，仍跌約72.5%。

據悉，由五月底起首批2,500個白居二中籤者陸續獲發通知信，六月至今公屋及居屋第二市場錄約1,249宗成交，當中包括綠表及白居二買家。

天頌累錄47宗稱冠

在主要居屋屋苑中，六月至今以天頌苑第二市場交投最多，期內錄約47宗買賣，其餘慈雲山慈愛苑及馬鞍山錦豐苑，同期錄約39及38宗第二市場成交。代理稱，錦豐苑去年全年錄得約40宗免補價買賣，數字反映出新措施刺激第二市場交投。

儘管交投上升，但第二市場居屋樓價轉勢回落，慈愛苑八月平均實用成交呎價近6,200元。富誠地產陳錫金稱，屋苑A座中層5室，近日獲白居二以約235萬元購入，實用呎價約5,831元，低市價5%。該行另稱，牛池灣嘉峰臺1座低層H室，減價31萬元，以綠表價378萬元售。

寶盈減25萬獲承接

美聯稱，將軍澳寶盈花園4座低層B室，減25萬元，獲綠表客以約285萬元購入，實用呎價約5,888元。據房委會資料，屋苑單位曾以實用呎價逾7,000元易手。中原稱，同區康盛花園2座低層K室，減價8%，自由市場價售293.8萬元。祥益指，屯門兆軒苑B座高層2室售230萬元，扣除5%額外印花稅，約一年多帳面賺38.5萬元。

公屋及私樓齊低價售，消息稱，將軍澳寶林邨4座高層戶，免補價售118萬元，實用呎價約3,097元。世紀21奇豐稱，馬鞍山恒安邨恒山樓中層戶，自由市場價售248萬元，實用呎價逾6,500元。

該行稱，沙田第一城44座低層E室，連租約售約296萬元，售價再跌穿三百萬元，實用呎價約10,423元。消息稱，茶果嶺麗港城21座低層相連戶，減價192萬元，售988萬元，實用呎價約8,200元。