金發局促REITs追落後

今年初成立的金融發展局昨發表首批共六份研究報告，其中建議放寬有關房地產投資信託基金（REITs）部分規定，以鞏固香港的國際資產管理中心和房託基金上市集資中心地位。消息透露，證監會對此反應正面，將會就有關建議向業界進行軟諮詢。同時，金發局亦將會就本港的首次公開招股（IPO）制度進行研究。

金發局主席史美倫表示，已將報告提交政府，希望政府認真研究。強調撰寫報告時並沒有諮詢政府，是由業界主導，最後建議被採納與否由政府決定。她續指，面對內外挑戰，香港要有危機感。報告亦認為，香港國際金融中心的領導地位未算完全穩固。

金發局報告稱，房地產信託基金守則在○三年制訂後，過去十年在港上市的房託基金僅10個，發展步伐被區內其他市場拋離，如日本已有41個、新加坡有28個、馬來西亞也有16個。

該局建議修改現行法規，包括豁免房託基金累算所得的租金收入的利得稅；容許把不超過其資產總值10%的資金投入「設計和建造」的物業項目；以及使要約收購和協議安排機制這兩種私有化的方式適用於房託基金。

金發局成員William Strong表示，建議不是要改變證監會現行機制，有關建議其他市場已做，相信可令本港增加吸引力，他認為香港應是REITs的市場領導者。

消息稱，證監會過去一直對放寬REITs稅務優惠有保留，業界與證監會就有關建議修訂商討逾兩年。證監會發言人回應，會探討有關研究報告的建議，並會不時留意其他市場的變化。

近期阿里巴巴上市令香港熱議是否需引入特別股權架構，史美倫表示不評論個別個案，但稱金發局將就IPO整體制度進行研究。

報告指出，金發局將研究探討妨礙香港IPO市場發展的問題，包括跨境執法的困難及未能進行無紙化交易等，希望提出強化上市制度及基建設施。報告稱，本港除股票市場外金融領域較弱，要加強發展外滙、債券、商品等。建議港交所（00388）旗下倫敦金屬交易所（LME）推出亞洲時區定價及結算系統。

香港銀行公會稱，歡迎金融發展局發表的六份報告，認為有關建議有利香港金融服務業長遠發展，並期望依據該等建議制訂相關措施。

允許深圳前海註冊的金融機構取得一定對外投資額（QDII3），初期給予500億元人民幣和50億美元的QDII3總體額度

建議豁免房託基金累算所得的租金收入的利得稅，容許基金低於總資產一成的金額「設計和建造」物業項目

批評本港新股過度偏重零售主導的監管思維，建議增加上市新股的廣度

檢討包括現時香港個人每天兌換2萬元人民幣的限額安排，以吸引更多新興市場國家企業來港發行點心債

本港金融機構應開發更多人幣金融產品，如港交所推出離岸人民幣對其他主要貨幣

擴大銀行跨境人民幣貸款的試點範圍，如允許境外人民幣業務參加行在境內進行轉貼現及質押式回購交易