樓市「辣」 港投資信心降三級

專家：樓價料跌兩成

該行預料本港中小型住宅樓價下跌20%，反觀商用物業中，除商廈樓價看跌15至20%外，預料零售商舖及工廈跌幅輕微甚至持平。

星居首位 滬排第三

高力國際早前訪問多個私募基金、傳統投資基金及發展商，並且收回近600份問卷，發現看好未來12個月亞洲物業市場有改善的受訪者，由去年的38%增加至62%，惟投資取態仍然見審慎，有48%受訪者的目標內部投資回報率定為15至20%，僅32%定於20%以上。

報告又顯示，香港的預計投資信心排名由今年的第二位，下跌至明年的第五位，而新加坡則取代上海居首位，主要是因為不少投資者看好該區商廈正在處於復甦的周期，至於上海則排名第三位。

高力國際香港副常務董事胡考直表示，本港樓市辣招、加上樓價持續高企，大大影響投資本港物業市場的吸引力，預期整體樓價於未來12個月下跌15至20%，預料供應較多的中小型住宅跌幅達20%；而商用物業中，以商廈跌幅較大，料跌約15至20%，但認為不少投資者將會趁樓價回落而吸納作投資。