半世紀唐樓削20萬走貨

樓市掀減價戰，連極具收購價值的唐樓，業主都要減價出貨。深水埗有樓齡逾50年唐樓，兩個月內減價20萬元，終以235萬元沽出，實用呎價約4,434元，呎價更低於公屋。另太子更有「戰前」唐樓套房，獲外籍租客以每月約6,000元承租，實用呎租約30元。

富榮地產陳振文稱，福華街雙號高層唐樓單位，實用面積530方呎，九月時叫價約255萬元，但業主見市況回落，十月已減價至約243萬元，另包約6萬元維修費，迄至近日終減價至235萬元沽出，單位實用呎價4,434元，更獲大型銀行估足價及承造七成按揭，單位約五年升值123萬元。

陳氏續稱，除收購價值外，估計若上址改裝為4間套房，每間月租料至少達3,000元，租金回報率逾5厘。另太子基隆街有單號唐樓，現仍設木製樓梯，近日一個中層實用面積約200方呎套房，連逾100方呎露台，獲外籍租客以每月6,000元承租，實用呎租約30元。

近日市場連錄須付雙倍印花稅（DSD）成交，祥益稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居14座高層戶減價13萬元，以382萬元售出，新買家須付約17.19萬元DSD。另屯門居屋兆軒苑A座高層9室售約296.8萬元，而同區公屋良景邨4座低層41室亦以約165萬元易手，上述兩宗自由市場買賣，新買家須付DSD。