領凱兩年僅升值7%

樓價升幅收窄，業主愈賺愈少，扣除開支隨時「損手」。沙田御龍山有低層戶減價32萬元，獲買家以868萬元承接，近四年僅升值約6%。另將軍澳領凱剛「刑滿」辣招盤售530萬元，約兩年僅升值約7%。

中原杜文俊稱，御龍山9座低層C室，建築/實用面積1,200/935方呎，原開價900萬元，見市道淡靜，減價約32萬元，至868萬元轉售，建築/實用呎價僅約7,233/9,283元，原業主持貨近四年，帳面僅賺約49萬元，賺幅約6%。市場料連使費屬近平手離場。

該行柯勇稱，領凱10座右翼高層A室，建築/實用面積約894/672方呎，起初開價約560萬元，其後連減三口價合共約30萬元，以約530萬元轉手，建築/實用呎價約5,928/7,887元，約兩年僅升值約7%，原業主帳面僅賺約34.4萬元。

市場亦錄低價買賣，名采策略蔡綺婷稱，北角丹拿花園3座中層E室以約700萬元易手，低市價約7%，實用呎價約1.06萬元。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城12座高層C室售530萬元，實用呎價約1.1萬元，料屬同類單位近日高價。