觀塘沙田兩地估值共41.7億

觀塘商貿地下月底招標

地政總署公布，觀塘恒業街、偉業街與觀塘道交界商貿地，以及沙田火炭樂林路豪宅地，總樓面約66.03萬及2.69萬方呎，出售章程將於同日公布，兩地將於下月二十九日招標，明年一月十日截標。

中原測量師行執行董事張競達指出，觀塘商貿地皮位處未來重點發展的九龍東，料每方呎樓面地價約5,500至6,000元。折合估值最多約39.6億元，為市場上限價。

沙田住宅地每呎料7400

至於高緯環球則料地皮市值約26.4億元，樓面呎價約4,000元，屬市場最低估值。上述估值均以項目不設拆售限制為前提，故最終估值仍要視乎地皮發展條款。

至於沙田火炭住宅地則不設單位限制，美聯測量師行董事林子彬指出，項目有條件發展低密度分層住宅及洋房，估值約2億元，樓面呎價約7,400元。市場估值則介乎約1.43億至2.15億元不等。