港島二手樓蝕入肉
新盤攻勢浪接浪，過往樓價最「硬淨」的港島二手樓亦終失守。屬指標龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，連鄰近商場的海天花園單位，亦有投資客要減價200萬元才賣出單位，成交價僅980萬元，由於要支付額外印花稅等使費，料是次更要蝕逾20萬元離場，為過去一年以來屋苑首見。另北角半山傳統豪宅雲景台一個煙花海景戶，亦難敵大市，以低市價約10%售出。
美聯吳肇基稱，一名曾持有太古城兩伙的投資者，去年已沽出其中1伙套現，仍持有的海天閣低層F室內園池景戶，於本年五月約滿後以約1,180萬元放盤，最近叫價隨市況回落，終劈價200萬元，至980萬元售出，低市價約2%，以建築/實用面積約823/717方呎計，建築/實用呎價約11,908/13,668元。據了解，同類單位過往成交價曾逾1,000萬元，而有銀行對上址網上估價達1,040萬元。
原業主啃49萬元辣稅
吳氏續稱，上址為原業主於去年九月以約900萬元購入，持貨約一年即使帳面賺約80萬元，但扣除5%額外印花稅約49萬元後，連同所付釐印費及佣金等開支，料需蝕使費離場。屋苑目前未見願蝕使費放盤，料上述業主賣樓僅屬投資策略。綜合市場資料，太古城於去年八月亦錄蝕使費成交，其後罕有再錄同類個案。
雲景台1755萬 平10%
樓市陰霾更蔓延至港島豪宅。世紀21北山嚴智贇稱，北角雲景台中層B室，建築/實用面積1,198/1,072方呎，擁煙花海景，屬屋苑樓王單位，同類單位今年四月成交價約1,900萬至2,000萬元，但上址近日連車位僅售約1,755萬元，建築/實用呎價約14,649/16,371元，低市價約10%。
據了解，該盤曾有意以約2,100萬元放盤，但封盤後重開以低價沽出。名采策略蔡綺婷稱，同區城市花園12座高層F室，日前亦以約891萬元轉售，低市價約6%，建築/實用呎價約10,265/11,527元。
永安閣銀主2300萬開拍
港島傳統豪宅區屋苑最近罕見出現銀主盤，渣甸山布思道永安閣2座中低層B室銀主盤，連低層地下雙號車位下月中以2,300萬元開價拍賣，實用呎價約1.83萬元。
據個別網上銀行估價資料，單位估值2,430萬元，該拍賣行稱，上址連車位估價約2,600萬至2,800萬元，料低市價約15%。據土地註冊處資料，上址一九九五年登記成交價為743.8萬元。