安老按揭銀主盤首拍賣
政府出辣招打壓樓市，市場已由用家主導，不少業主及銀主都趁機放售另類細價物業。昨日推出拍賣的沙田穗禾苑銀主盤，屬安老按揭單位，為拍賣場首宗同類拍賣，開價僅350萬元，較銀行估價低約一成半，但仍未獲承價收回。另下月市場緊接有彌敦道金輪大廈「半邊契盤」及石硤尾田豐樓「無契盤」拍賣。
穗禾低估值15%流拍
上述安老按揭銀主盤為穗禾苑豐年閣低層5室，實用面積約617方呎，昨透過卓先拍賣以350萬元開拍，儘管個別銀行估價達419萬元，開價低估值約15%，惟最終未獲承價。安老按揭於前年引進，讓借款人可以抵押自住的本港物業，以每月獲取定額款項直至百年歸老，其後銀行會將拍賣出售以償還貸款。據悉，計劃推出兩年多，申請個案僅400多宗，反應未算踴躍。
此外，金輪大廈高層A室，下月初透過忠誠拍賣行推拍半份業權，開價328萬元，單位實用面積約841方呎，現況不交吉，資料顯示，月前同類中層A室售約700萬元；同場承法院令拍賣田豐樓低層C室「無契盤」，實用面積約258方呎，開價僅114.4萬元。
卓先拍賣昨亦推拍包括沙田名家匯銀主盤、西貢全幢銀主村屋及大埔康樂園等豪宅物業，所有物業都未能售出。該拍賣行稱，是次普遍拍賣底價已下調一成，但受新盤提供折扣優惠較大影響，物業「難賣」。