二手租金跌 恐冧市先兆

太古城三房劈租兩成

中原張光耀稱，上述太古城春櫻閣低層Ｅ室，屬三房套房間隔，建築／實用面積一千零二十九／九百二十二方呎，業主於七月租售齊放，及後樓價輾轉回落，決定只作放租用途，終由最初租金叫價每月三點四萬元，劈租逾兩成，以每月二點七萬元租出，建築／實用呎租二十六點二／二十九點三元，建築呎租屬今年同類低位。該屋苑本月暫錄約五十八宗租務成交，平均實用呎租則按月跌一元，至約三十四元。

另外，世紀21日昇表示，北角和富中心十六座中層Ｂ室亦減租逾百分之七，以每月二點六萬元租出，實用呎租約三十點五元，低市價近一成。

譽都建呎租低見30元

美聯周永業稱，剛入伙的i‧UniQ譽都暫錄約五宗租務成交，實用呎租普遍四十餘元，其中一個低層Ａ室，建築／實用面積約四百七十七／三百六十三方呎，以每月一點四五萬元租出，建築／實用呎租約三十點四／三十九點九元，暫為項目最低，按業主購入價計算，租金回報率約二點八厘，現時同類放盤普遍意向月租一點五萬元以上。市場認為，租金回落是跌價先兆，由於租金回報下跌，相信樓價未來亦會呈現跌勢。