樓宇月成交料升至6千

住宅恐跌價10至15%

戴德梁行香港董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，受發展商補貼稅款刺激，相信一手交投可以回升，帶動十月及十一月平均每月整體物業成交量可達約6,000宗，比第三季按月交投量理想，但二手樓料仍受壓。

陶氏指，額外印花稅（SSD）令貴價物業買賣成本上升，買家轉購細價住宅，據該公司中小型住宅樓價指數，按季微升0.5%；豪宅就跌0.8%。但他表示，維持六月時預測，估計年底前整體住宅樓價跌10至15%。

新樓售出比例逾五成

另該公司香港投資及顧問服務部董事高偉雄說，今年第三季逾億元大額成交中，豪宅、分層寫字樓及商舖買賣，按季減少66至77%。不過，工業、地皮及酒店交易按季有增長。

中原黃良昇稱，今年預計有約1.3萬個私宅落成，其中未發售單位佔逾3,200伙，貨尾則接近3,300伙，合共約6,400伙，截至上季售出單位比例暫近51%；至於去年落成量錄1.07萬伙，同期售出比例則約61%，兩者相差僅約十個百分點，反映一手新例下，新盤銷情並不太差。