內地樓價持續沸騰

七十大中城 僅溫州趺價

分析相信，在預期中央不會再有新調控推出，加上近期高價地的支持下，樓價升勢將會持續。

據國統局公布，與去年同期比，九月70個大中城市中，新建商品住宅價格上升的城市有69個，而北京上升最為顯著，升幅達20.6%，亦是今年首次升逾兩成。其他城市亦有強勁的按年升幅，有14個城市上升超過一成。

至於市傳有萬伙斷供的溫州，就成為70個城市中唯一一個樓價按年下跌的城市，跌幅為1.8%，為連續25個月同比下跌。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指，於九月各類城市間樓價變動差異和分化較大的情況未變，升幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，而其他城市房價漲幅相對較為平和。

初步測算，於九月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅價格較八月平均上升1.4%，而天津等31個二線城市平均上升0.7%，至於其餘的35個三線城市平均上漲0.6%。

高價地皮支持樓價上揚

對於同比升幅較高，劉建偉認為，主要由於自去年十月以來，每月房價按月上升累積的結果，與此同時，亦與去年同期的房價下降、基數較低有直接關系。數據顯示，去年九月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

事實上，近期「麵粉價」持續上升，亦成支持「麵包價」向上的重要因素之一。據國土資源部網站公告指，第三季全國105個主要監測城市住宅地價為每平方米4,910元人民幣，較第二季上升2.3%，並較去年同期上升7.6%，上升幅度均較上兩季有所擴大。