Market Insight：內房風險不容忽視

今次美國政府違約死線前通過法案，夠聯邦政府運作去到明年一月中，國債上限無提高，只係延至明年二月七日再傾過，成件事始終死唔斷尾，可以預期，輸鋪勁之後，共和黨肯定再搵機會發圍，為明年中期選舉挽回聲勢。

難怪消息塵埃落定，昨日港股及美股場外期貨雙雙反高潮，唯獨十年美債息回落到2.62厘，今年唔會違約之外，也反映美國最大僱主聯邦政府停工下，對GDP短期的負面影響，阻了聯儲局短期退市部署。

煤股只宜博反彈

港股昨高開低收，跌133點報23,094點，即月期指尾市愈插愈兇，日市收22,961點足足比高位跌419點之外，仲要低水133點收市。市有市插，整體大市上升股票有713隻，下跌的589隻，升跌比例是1.21對1，可見撇開指數權重股外，整體市況氣氛唔算太差，資金在大落後股份中尋寶。

古勝冇點你

萬里長空

前日秦皇島動力煤價「強力反彈」1元人仔，去到每噸531元人仔，乃去年十一月至今首次。煤股久旱逢甘露，秦發（00866）升7%，中國神華（01088）升4.7%，恒鼎實業（01393）升4.6%，兗煤（01171）升4.3%，中煤能源（01898）升4.2%，撇除近日外圍煤價有迹象開始季節性反彈，國家能源局日前公布數據，九月社會用電量4,448億千瓦時，按年升10.4%，增幅已開始由八月高峰13.7%有所放緩，市場估第四季煤電聯動下調電價，短線煤股可博一博死貓彈，但最緊要識得落車。

今日中國公布第三季GDP數據，大部分大行估介乎7.7至7.8%，比第二季好，但近期A股已因為預期第四季GDP又再放緩而下跌，相信這滯後數據的影響力有限。

雅居樂慢人半拍

自碧桂園（02007）發生蝦碌，被傳內部電郵自爆黃金周期間樓盤大賣消息曝光，股價急升後，高位有點牛皮，其他內房股都有類似情況。事實上，睇今年一至九月，內地發展商平均已鎖定全年銷售目標八成，加埋十月上旬，由一至四線城市都見樓盤熱賣的新聞，可以預期今年會有相當多數量內房股，業績會超額完成。不過，股票買的是前景而非滯後的營運數據，股價自六月低位反彈，唔少利好因素已經透支。

落後內房股中，值得一提是雅居樂（03383），今年賣樓真係賣得慢，上半年完成目標的三成八，去到九月累積銷售金額255億元人仔，也只是全年目標的六成一，落後其他行家一截，意味最後三個月，至少每月交55億元人仔至夠數。

不過，今年推盤重點係第四季，十‧一長假期開始，多個廣州樓盤推出，有報告預測按月銷售至少有五成增長，故仲有達標的可能，今年以來碧桂園股價升35%，雅居樂仍錄得跌幅，首三季不濟對股價確實有影響，第四季銷情開紅，有條件追上，唯一風險因素，係怕中央會有調控政策，回應黃金周房地產商強勁銷情，但如果純粹博兩至三星期，等十月份銷售數字，應該危險性唔大。

科網股長升長有

科技的創造能力超乎想像，科網板塊更成就不少小企業變身成百億企業，創做魚缸神話！好似二○○○年科網股熱潮，TOM集團（02383）同電盈（00008）等曾經是炙手可熱的股民至愛。

近年科網股又再起動，騰訊（00700）股價迭創新高；新興手遊概念，更帶挈不少相關企業走紅，好似網龍（00777），以為股價升穿20元，公司放棄分拆手遊業務，改為賣斷該業務兼發每股特別股息7.77元，炒作故事已完，點知就係大家都以為完結，其股價卻不斷破頂，昨日再創新高28元，過晒金山軟件（03888）頭，小股東揸着佢財息兼收認真嗒糖！至於金山軟件會唔會發力後來追上，不妨等睇戲。

古勝