地產速報

北角富雅花園4座中層G室銀主盤,建築/實用面積約498/411方呎,經忠誠拍賣以438萬元沽出,較開價388萬元高出13%,同場深水埗鴻裕大廈中層B7室,連約售222萬元,建築/實用呎價約4,449/5,481元。拍賣行表示,業主底價有所下調,利好近期拍賣氣氛及成交。

高緯環球公布新一份「Winning in Growth Cities」全球房地產投資市場報告指出,截至今年第二季的過去12個月內,全球房地產投資市場交投總值增加16.7%至6,490億美元,美國紐約最受全球投資者的注視,香港則蟬聯全球最大零售物業投資市場,過去12個月的投資總額逾89億美元。

萊坊最新發表的《全球優質物業租金指數》報告,今年第二季全球優質住宅租金按季平均上升2.3%,升幅為二○一○年以來最大,期內香港租金則升1.3%,租金指數排名第12位,而升幅最大為東非肯尼亞內羅畢,期內上升24%。

觀塘工廈均一價收購

土地及公司註冊處資料顯示,觀塘開源道業發工業大廈2期連錄7宗買賣成交登記,單位分布於9至13樓,每宗登記額均為2,448萬元,大部分單位成交價,與同座相若樓層同類單位去年做價有逾1倍升幅。其中13樓G室買家公司董事包括楊建文,據悉,楊氏早前亦有購入該廈單位。代理料,是次成交有機會屬收購。

美聯林智明表示,土瓜灣傲雲峰3座低層C室兩房戶,建築/實用面積約717/539方呎,獲買家以約648萬元承接,建築/實用呎價約9,038/12,022元,原業主○五年持貨至今帳面獲利約343萬元。

峻瀅兩房月租一萬元

將軍澳峻瀅再錄租務成交,中原柯勇表示,該屋苑1座中層B室,建築/實用面積695/529方呎,採兩房間隔,獲租客以每月1萬元承租,建築/實用呎租14.4/18.9元,相比業主去年八月購入價,現租金回報率約3.1厘。

馬鞍山海典灣目前放盤量約有75個,單位叫價由440萬元起。利嘉閣楊震霆表示,屋苑6座高層C室兩房戶,建築/實用面積約655/489方呎,售495萬元,建築/實用呎價約7,557/10,123元,原業主持貨四年帳面獲利235萬元。