新盤劈價,二手藍籌屋苑業主齊「跟風」,鰂魚涌太古城低層戶在新盤開價後累減62萬元,終以838萬元售,低市價約4%。另紅磡黃埔花園頂層戶狠劈逾15%至410萬元易手,同類單位約兩個月跌價約8%。
美聯吳肇基稱,新盤減價後,太古城連錄多宗減價買賣,其中恒山閣低層B室,建築/實用面積約779/684方呎,原以約900萬元放盤,早前九龍站新盤開價後,叫價已減至880萬元,日前再劈價42萬元,終以838萬元售出,建築/實用呎價約10,757/12,251元,低市價約4%,約35年升值約43.6倍。
消息透露,黃埔花園2期1座頂層單位,劈價約75萬元,以約410萬元連約售出,減幅逾15%,建築/實用呎價約8,742/10,540元。據了解,同類單位八月曾售約445萬元,反映期內樓價跌約8%。
美聯黃遠基稱,九龍灣德福花園U座中層14室約半個月減價15萬元,終售445萬元,實用呎價約9,008元,低市價約8%。消息稱,天水圍栢慧豪園相連頂層戶,傳累減逾100萬元後,以約690萬元售出。
該行馬立成稱,將軍澳維景灣畔不少業主減價,令本月速錄約14宗買賣,較上月全月多出5宗,兩房戶樓價再跌穿500萬元,屋苑8座低層D室售485萬元,實用呎價約9,739元。消息另稱,同區領凱11座右翼高層戶以500萬元轉售,約兩年升值約46.5萬元,扣除使費料近平手。