加薪手頭鬆紅磡租新樓

紅磡區一帶有不少私人住宅屋苑,惟提供一房單位兼備有住客會所卻不多。說到最新的,首選入伙約八個月的昇御門,而想要交通方便的,則可揀距離港鐵紅磡站只五分鐘步程的半島豪庭。兩屋苑各有賣點,租盤亦充裕,讀者史提芬不愁沒選擇。

讀者史提芬

本人最近升職加人工,手頭鬆動,想搬離何文田家,過獨立生活,煩介紹紅磡區設有會所及提供一房單位的屋苑,樓齡最好不要太舊。至於租金預算約1.5萬至2萬元。謝謝!

昇御門一房租萬六起

昇御門是舊樓重建項目,附近民生商舖林立,且有多條專線小巴及巴士往來各區,故衣食住行都相當方便。屋苑最大賣點是設有雙子會所,分別是位處低層的園林會所及高層的摩天會所,設施亦新穎,級數在區內數一數二。

香港置業營業經理陸偉略稱,昇御門一房單位建築/實用面積介乎482/366至537/409方呎,現時一房租金叫價由1.6萬至2萬元不等。

放盤十餘個

他又指出,屋苑樓齡新,單位附設名牌電器,故租盤早前已被市場大量吸納,現時一房戶放租盤約十餘個。

不過,讀者史提芬須注意,第一座因貼鄰漆咸道北及高架道路,居住環境會較嘈雜,故租盤叫價相對較相宜。另外,屋苑周邊舊樓林立,只有部分高層戶可遠眺海景。

昇御門一房戶租盤

單位:1座中層C室

建築 / 實用面積(方呎):482 / 366

月租叫價(元):16,000

建築 / 實用呎租(元):33.2 / 43.7

單位:1座低層H室

建築 / 實用面積(方呎):537 / 409

月租叫價(元):18,000

建築 / 實用呎租(元):33.5 / 44.0

昇御門1房戶租盤賣點

盤源選擇:4分

抵租度:4分

設施:4分

景觀:3.5分

交通:3.5分

以5分為最高

半島豪庭戶型面積大

半島豪庭坐落紅磡核心區,距港鐵紅磡站只約五分鐘步程,故吸引不少經常北上的租客及買家。屋苑由5座物業組成,樓齡相較區內屋苑算半新不舊,背靠休憩公園,配套尚算完善。

屋苑的一房單位較昇御門大,建築/實用面積由618/464至684/520方呎,惟須留意1至3座屬服務式住宅,當中一房戶分布於2至3座,只能作無火煮食,對喜歡下廚的住客來說,可謂滿意度大減。

2座處單邊 景觀佳

香港置業營業經理陸偉略稱,現時屋苑一房戶租盤約十個,租金叫價介乎1.8萬至2.3萬元不等,入場門檻略高於昇御門。至於景觀方面,2座位處單邊,向西南高層擁維港景,東北面則享郵輪碼頭景。

半島豪庭一房戶租盤

單位:2座中層D室

建築 / 實用面積(方呎):684 / 520

月租叫價(元):18,000

建築 / 實用呎租(元):26.3 / 34.6

單位:2座高層B室

建築 / 實用面積(方呎):647 / 492

月租叫價(元):18,500

建築 / 實用呎租(元):28.6 / 37.6

半島豪庭1房戶租盤賣點

盤源選擇:4分

抵租度:3.5分

設施:3.5分

景觀:4分

交通:4分

以5分為最高

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