近月一手新盤陸續登場，吸納市場購買力，導致各區二手市況放緩，向來為樓市溫度計的將軍澳區，同樣大受衝擊。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳區整體交投淡靜，主要受一手新盤搶客影響。而區內成交量向來較多的新都城，由於業主叫價態度仍強硬，買家入市審慎，令屋苑交投牛皮。新都城十月至今暫僅錄得四宗買賣。
魏仕良稱，新都城主打兩房戶，佔整體約六成，故成交亦集中在兩房單位，其中1期4座中層C室，建築/實用面積487/364方呎，以402萬元成交，建築/實用呎價8,255/11,044元。
新都城本月最新成交則為2期4座中層D室，建築/實用面積907/646方呎，採三房間隔，望園景，成交價588萬元，建築/實用呎價6,483/9,102元。據了解，買家為區內首置客，見近月樓價回軟，加上上址業主開價相宜，遂決定入市。目前新都城普遍業主叫價仍企硬，未肯減價，買家則保持觀望，故市況呈拉鋸局面。
魏仕良續指，相比二手買賣，新都城租務市場續向好，其中2期2座中高層F室，建築/實用面積516/363方呎，屬兩房間隔，獲租客以月租12,500元承租，建築/實用呎租24.2/34.4元。目前屋苑約65個放租盤，入場費由約13,000元起。
資料：營業資訊