馬鞍山的住宅樓齡不大，配合優美海景，予人舒適感覺，加上區內三房戶選擇多元化，吸引換樓客入市。外望吐露港的聽濤雅苑，三房戶型較大，不但廳大房大，活動空間充足，還有一個儲物室，可惜單位角位頗多；樓齡較新的嵐岸，客廳設落地玻璃，外接露台，空間感及採光度俱佳，但睡房較細。
嵐岸前臨沙田海，樓齡簇新，由6座大廈1,025個單位組成，主打三房戶。是次介紹的6座F室，建築/實用面積為939/701方呎，屬於屋苑的細三房戶，雖然實用性不高，可是客廳設寬屏式的落地玻璃門窗，不僅可欣賞海景，更將室外自然光線引入家中，增添室內空間感。
單位大廳長達23.32呎，寬9.69呎，面積達226方呎，客飯廳分明，加上飯廳鄰近廚房，連接性強。客廳設一整幅寬屏式落地玻璃門窗外接露台，住戶可在此欣賞海濱長廊和海景，惟露台呈不規則形狀。單位另一個特點是設有兩個浴室，分別為客廁和主人浴室，不過兩個洗手間都不設窗戶，通風效果較差。
此外，廚房「偷」毗鄰客房的空間，用作入牆雪櫃位，因此客房內有個「凸」位，令睡房實用性大減，難以擺放雙人床。而且三個睡房都有偌大的窗台位，深約2.5呎，實用性不高。
世紀21奇豐物業林成豐表示，嵐岸目前約60個單位放盤，入場費約470萬元，至於是次介紹的單位盤源稀少，只得3至5個放盤，樓價則約700萬元。
大廳：3.5分
廚房：3分
睡房：3分
浴室：3分
間隔靈活度：3分
5分為最高
建築 / 實用面積：939 / 701方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
單位間隔四正，角位較少
客廳設有大幅落地玻璃，採光度高
睡房空間較細
聽濤雅苑鄰近馬鞍山海濱長廊，入伙約十五年，由11座物業2,032個單位組成，不少單位享有吐露港景致，包括是次走訪的11座B室，大廳設落地大窗，外望優美海景。該單位建築/實用面積983/794方呎，樓底高度約8.41呎，屬三房套房戶型，另有一個多用途房。
大廳屬長方形設計，長度逾25呎，闊為10.44呎，空間十分闊落，而且客飯廳的布局分明，可惜大廳有多處角位，包括客廳位置的落地大窗有斜角位，予人突兀感覺。此外，靠近大廳的客房及多用途房屬於不規則間隔，實用性不高，擺放家具要考心思。
主人套房則相當四正，面積約90方呎，其內更有長逾8呎的大窗，外望優美的吐露港海景。
世紀21奇豐物業分行經理林成豐表示，聽濤雅苑是馬鞍山區的換樓屋苑，近月平均都有2至3宗成交。目前屋苑約100個單位放盤，與今次介紹的同類三房單位的盤源罕有，樓價約750萬元。
大廳：3.5分
廚房：4分
睡房：4分
浴室：3.5分
間隔靈活度：3分
5分為最高
建築 / 實用面積：983 / 794方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
單位的角位頗多
客飯廳分明，空間感佳
睡房活動空間充足