二手樓價指數7周新低

新盤減價吸客,二手交投低位徘徊,樓價持續回落。代理行樓價指數顯示,本港二手樓價指數再跌至119.83點,創七周新低,並跌穿120點水平。新界西樓價指數更創二十周新低,其中天水圍嘉湖山莊複式戶錄劈價逾10%售出,成交價約638萬元。

水藍‧天岸賣平10%

反映樓價走勢的中原城市領先指數本周最新報約119.83點,按周跌0.15%,已連跌兩周;該行城市大型屋苑領先指數,按周亦跌0.34%至118.97點,指數創八周新低。分區方面,港島、新界東及新界西樓價指數下跌,新界西樓價指數按周跌0.34%至100.63點。

二手市場劈價,美聯黎燦強稱,嘉湖山莊麗湖居3座頂層複式戶,減價72萬元,以638萬元售,建築/實用呎價約5,407/6,471元,九七貨至今只升值約20萬元。

東涌水藍‧天岸相連戶,日前獲買家另付逾117萬元承接後,東涌物業曾家輝稱,同屋苑3座中層相連戶,年內累減280萬元,以1,100萬元沽,實用呎價約10,120元,低市價逾10%。美聯稱,大圍盛薈3座北翼中層A室售860萬元,約兩年多只升值約12%。

富誠地產稱,牛池灣居屋嘉峰臺2座低層D室,自由市場價累減50萬元,以430萬元售,實用呎價約8,921元,低市價15%。世紀21北山稱,銅鑼灣樂聲大廈B座中層7室減52萬元,以488萬元易手。