地根閣6900萬 三個月跌價9%
九龍站天璽發動減價攻勢，全城二手豪宅市況迅即被「打沉」，陸續有接受現實的業主成功出貨，去年出招前叫價高逾8,000萬元的中半山地利根德閣3座高層戶，剛以約6,900萬元售出，實用呎價約2.84萬元，較七月時同類單位做價再挫約9%。另荃灣萬景峯中低層戶劈價至約1,148萬元易手，低市價一成。
市場稱，地利根德閣剛售出的3座高層C室，單位建築/實用面積約3,034/2,429方呎，去年已放售，當時叫價約8,400萬至8,500萬元，屬偏離市價。隨着政府連番出招，業主意向底價亦跟隨下調，本年首季時已減至約7,800萬元放售。
經過多次調整，上述單位本月已減至約7,000多萬元放盤，剛以6,900萬元售，建築/實用呎價約22,742/28,407元。而七月時同類單位做價約7,600萬元，反映現做價再跌約9%。
萬景峯四房賣平一成
豪宅減價、低價成交蔓延至約千萬元單位，美聯史偉森表示，萬景峯6座中低層A室四房戶，建築/實用面積約1,348/1,010方呎，業主見新盤價格具競爭力，不惜以「筍價」將單位放售，原開價1,200萬元，經議價後以約1,148萬元成交，建築/實用呎價約8,516/11,366元，低市價約一成，單位六年升值約77%。
凱旋門拍賣遭收回
九龍站屋苑近期二手交投死寂，昨日一個凱旋門1A座低層E室在私人拍賣場，以950萬元開價拍賣，但受新盤開售影響，買家承價取態審慎，僅獲承價至1,010萬元被收回，不僅低估價約5%，更較單位前年購入價1,038萬元為低。