大行匯報：新地銷售步伐加快
渣打集團發表研究報告指，新鴻基地產（00016）將較二手市場低近10%的價格，推出天璽貨尾單位。該行相信這種具競爭力的報價，將加速豪宅的價格調整，其他地產商或將陸續推出優惠及補貼，雖然消息短期對本港樓市有負面影響，但中長期則有利刺激銷量，故維持「跑贏大市」評級，目標價由135.1元降至134.5元。
該行又指，新地股價已反映樓價下跌約30%。儘管是次天璽貨尾單位單價仍介乎1,280萬至6,810萬元，惟料折扣有助吸引買家。若天璽項目全數售出，料可套現38億元，佔一四年全年銷售目標20%。
該行相信，在回扣後，新地的稅前利潤率仍可維持在50%以上的吸引水平。基於售價較該行預期低，故降低其資產淨值預測0.5%至每股174.5元，同時上調其一四年每股盈利預測約5%，以反映潛在的銷售步伐加快。