蔚麗山莊洋房劈280萬沽

現崇山揸兩年僅平手

中原李冠超表示，九肚山區業主叫價一向「企硬」，但受九肚地皮以低價成交影響，部分業主已願擴大議價空間，現時普遍業主提供約百分之八至一成議幅。

上述售出的蔚麗山莊雙號屋，實用面積一千六百二十四方呎，業主原先開價二千三百八十萬元，為加快沽貨，獲買家洽購下，終減價二百八十萬元，以二千一百萬元售出，減幅達百分之十一點八，實用呎價約一點二九萬元，上址九七年至今升值六百二十六萬元。

近期除整體氣氛欠佳外，有豪宅新盤劈價重售，亦令部分業主「要錢唔要貨」。富誠地產林栢榮表示，黃大仙現崇山三Ｂ座高層Ｃ室兩房單位，實用面積約五百二十方呎，原業主開價七百八十八萬元，其後雙方議價兩口，最後以七百七十八萬元易手，實用呎價約一點五萬元。

該單位原業主於前年以七百四十一萬元入市，持貨兩年帳面獲利三十七萬元，升幅僅約半成，扣除釐印及佣金等開支，料「平手」離場。

渣華道98號損手60萬

世紀21日昇黃文龍稱，北角渣華道98號低層Ａ室原先叫價八百一十八萬元，終減至七百七十萬元成交，實用呎價約一點三八萬元，原業主持貨約一年，是次帳面已蝕讓，若連同額外印花稅計，則蝕近六十萬元。