私宅售價指數升幅放緩

港島大單位跌價4.6%

差估署截至八月底臨時數字顯示，私宅售價指數按月升0.41%至246.1點，雖連升四個月並再創新高，但升幅明顯較對上一個月錄得的0.78%，收窄0.37個百分點。

以地區及面積劃分，撇除每月成交少於20宗單位類別，雖然大部分中小型單位仍錄升幅，不過受新辣招影響較深的大單位樓價則逆市回落，其中港島及新界面積1,076至1,721方呎單位，呎價按月分別減約4.6%及3.4%跌幅最大，報16,741及7,017元。

反觀，個別中小型單位類別呎價飆升，其中九龍實用面積753至1,075方呎中型戶，呎價按月急升13.7%至14,125元最多。事實上，九龍區二手續錄高價成交，富榮地產陳振文稱，太子別樹華軒高層A室連裝修以約610萬元轉手，實用呎價約15,136元，呎價創該廈新高。

至於租金則錄穩定增長，有關資料顯示，八月份租金指數按月升0.26%至155.2點，已連升五個月，再創紀錄新高。

該署資料，中區甲廈平均呎租連升三個月，上月份升至約95元，按月升近9%，帶動該月甲廈租金指數報216.5點，按月升1.1%。