絲絲講場:財金達人:央企做大佬 地產商唔制

有次絲絲同一家央企掌舵人講開,佢話早年集團想喺內地房地產市場大展拳腳,但因為經驗唔多,特別係綜合性項目,自然要向有經驗嘅商家取經,踫啱本地一家老牌地產商計劃壯大神州投資,兩家公司營商理念一致,一拍即合。

央企掌舵人同地產商先喺長三角地區搞咗兩三個大型商住項目,雙方合作愉快,有次掌舵人向地產商建議,不如兩家拍住上,組合營公司做晒全國,央企佔六成股權,地產商佔四成,央企仲話安排地產商入股旗下上市嘅地產子公司,以示誠意。

進軍內地保守為妙

之不過,掌舵人話地產商家族研究合作方案後,一來唔想揸細份啲嘅股權,二來想做一線城市,唔想三四線城市都做,最後婉拒掌舵人好意,兩家公司最終亦做唔成拍檔。

時至今日,香港地產商依然係一線企業,但北上投資態度就保守得多。據掌舵人講,香港公司入內地,由香港派專人睇檔,成本實計唔掂,長線一定要建立本地化團隊,所以北上進展慢亦可以理解。

余詩韻