葡萄園三年輸4百萬
部分業主有見第四季將有不少豪宅新盤「登場」，不惜搶先蝕讓以求盡快離場。元朗葡萄園洛圖大道洋房，原意向價約3,600萬元，由於買家願短期成交，最終業主減價至2,970萬元沽出，持貨三年多，僅是樓價已蝕約330萬元，若連同釐印及佣金等開支，「損手」金額更達400多萬元。
聚豪天下「明賺實蝕」
中原地產譚秀琼表示，上周五易手的葡萄園洛圖大道單號屋，建築/實用面積4,033/2,711方呎，花園面積約1,816方呎，原叫價約3,600萬元，現以2,970萬元售出，建築/實用呎價約7,364/10,955元，較市價略低。上址為原業主於一○年四月以3,300萬元購入，持貨三年多帳面蝕約330萬元。
各區豪宅近期頻現損手個案。市場指出，大埔聚豪天下一幢建築/實用面積約3,080/2,791方呎洋房，以1,950萬元登記售出，建築/實用呎價約6,331/6,987元，相比○九年購入價僅升值60萬元，升值約3%。港置黃嘉藍表示，港島南貝沙灣6期3座高層C室以2,330萬元售出，兩年多僅升值約2萬元。料兩宗成交扣除釐印及佣金等開支，屬「明賺實蝕」。
用家2970萬購崇華大廈
另一方面，美聯物業吳長捷表示，一名用家以約2,970萬元承接中半山崇華大廈低層戶，以實用面積約1,864方呎計，實用呎價約1.59萬元，原業主持貨17年帳面獲利約1,930萬元。
中原何維進稱，九龍塘畢架山一號1期3座中層D室售2,298萬元。