豪宅新盤減價推出,連中價二手市場亦受牽連,業主紛紛減價,令過去數日二手交投乍現。九龍區指標屋苑荔枝角美孚新邨,兩日錄至少3宗買賣。另外,鰂魚涌太古城三日亦連錄3宗減價成交。
美聯吳志輝稱,業主願減價離場,刺激美孚新邨過去周末兩日,錄得至少3宗買賣,當中兩宗建築呎價低於7,000元,包括3期百老滙街56號高層C室,建築/實用面積約990/743方呎,售約650萬元,建築/實用呎價約6,566/8,748元;另同屋苑6期蘭秀道19號中低層戶,僅以建築呎價約6,671元轉售,成交價約493萬元。
太古城三日連錄3宗成交,中原趙鴻運稱,屋苑高安閣中層C室,月初至今數天內減價43萬元,終以905萬元沽出,建築/實用呎價約11,313/12,910元,本月屋苑暫錄約5宗買賣。
將軍澳區續錄減價成交,美聯物業馬立成稱,區內約10%放盤業主減價,每宗買賣減幅普遍達30萬至40萬元,個別低市價3至5%出貨。
過去周六、日該區錄約17宗二手買賣,包括東港城7座低層E室,減價42萬元,以578萬元沽出,實用呎價9,338元屬低市價。
世紀21日昇稱,北角城市花園1座低層H室,減價68萬元,售約842萬元。中原稱,東涌東堤灣畔8座極低層B室減價20萬元後,獲買家以610萬元承接,建築/實用呎價約5,535/7,430元,呎價創同類單位一年新低。
世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山過去周末兩日錄約8宗買賣,主要為減價成交,有買家於七月時原追價至495萬元入市曉峯灣畔海景戶,仍遭業主拒售,但日前僅以約465萬元購入同類5座高層B室,低開價23萬元,實用呎價約9,588元。