批賣樓花九月僅一盤

地政總署資料，九月份僅得會德豐地產等的西鐵柯士甸站THE AUSTIN獲批預售文件，涉及576伙，連續兩個月錄得跌幅，較七月2,531伙累減多達約77.2%。綜觀上季則有6個項目獲批預售，涉及共3,824伙。

除了批出數字明顯減慢外，待批預售樓花單位亦持續減少，據該署資料，九月亦只有1個項目入紙申請預售樓花，該項目為會德豐地產及南豐的山頂聶歌信山第三期，提供單位24伙，該項目屬超過三十個月的樓花項目。而目前有22個住宅項目待批預售樓花同意書，合共約9,328伙，按月減少5.6%，已連續四個月回落，待批伙數更為過去一年單月最少。

六盤共4千伙押後落成

另長實（00001）日出康城第三期命名為緻藍天，至於新世界（00017）元朗洪水橋項目則命名The Woodside，兩項目預計落成日期亦相繼延後，均料於明年十二月底落成，較原先估計分別押後了一個月及半年。

其他如恒地（00012）等烏溪沙迎海‧星灣、中海（00688）等西營盤第三街星鑽、信置（00083）等大埔白石角科進路23號等項目，落成日期亦延後三個月至七個月不等。市場共有6個待批預售項目押後落成日期，涉近4,000伙

限量項目料陸續申預售

高緯環球張翹楚認為，項目與項目間提供單位可以有很大差異，故以伙數作為審批快慢指標，較以項目數量統計為合理。對於近月政府批出預售樓花伙數每況愈下，他認為要視乎申請數量，但相信往後審批速度理論上會加快，主要是政府推出多幅限量地，當該些項目陸續申請預售樓花，日後獲批單位數量亦會隨之增加。

另韋堅信測量師行林晉超表示，每個項目審批複雜性各有不同，單月批出伙數亦非結論性數字。不過，他認同在發水新例及市況逆轉等多項因素下，政府審批預售樓花需更多時間，並建議政府增聘人手，相信情況會有改善。

溱柏累銷九成 今加推

另消息稱，新世界元朗溱柏昨再售1伙，累售674伙，佔可售單位752伙約90%，發展商最快今日公布加推單位及銷售安排，部署於本周末長假期發售。

據一手銷售網資料，各區豪宅新盤昨交投氣氛理想，4個樓盤共錄至少6宗樓價逾千萬元成交，涉資共逾1.5億元，其中信置今發售第2批30伙的大埔海鑽‧天賦海灣，昨售7座8樓A室，成交價1,799.72萬元。另太古地產（01972）西半山蔚然昨售48樓C室，成交價4,705.35萬元。尚家生活的銅鑼灣yoo Residence昨連售3伙，涉資共逾4,705萬元。