九龍站「冰封」 樓價添壓

九龍站有新盤單位推出,即時凍結同區二手購買力,代理預期,九龍站交投及二手樓價會因而回落。另外,鄰近的奧運站屋苑錄減價成交,柏景灣有高層戶,日前減價逾100萬元,至約1,092萬元沽出。

代理稱,九龍站二手屋苑本月罕聞買賣,主因是多個新盤連環推出,不少二手買家因而觀望新盤銷情,作入市參考,料區內二手交投將進一步癱瘓;而昨日區內新盤開價後,由於大部分代理人手集中於新盤工作,故暫未錄二手業主大幅減價或封盤個案,但料未來一至兩個月,區內二手樓價將現調整。

有同區業主趁一手單位推出前沽貨。置業18魏立文表示,擎天半島3座中層B室,建築/實用面積約836/633方呎,以約1,355萬元沽出,單位建築/實用呎價約16,208/21,406元。

柏景灣劈108萬甩貨

鄰近的奧運站本月二手亦受壓。家天下黎振傑稱,全區本月暫錄約2宗買賣,但區內業主暫普遍未有調低叫價。消息稱,同區柏景灣6座高層D室,累減108萬至約1,092萬元售,建築/實用呎價約10,801/14,444元。