陸客罕至豪宅冷清

九龍站屋苑向為內地買家首選，中原余倫鋒表示，今年內地十‧一長假期間，近日內地客問盤已按年大跌約50%，未來數天亦罕聞有內地客預約睇樓。由於缺乏內地資金支持，九龍站上月僅錄約11宗二手成交。

西九四小龍屋苑以往曾獲內地客掃貨收租，但「雙辣招」下，內地客入市成本增加，香港置業鍾嘉欣稱，近日區內屋苑內地客問盤量減少達80至90%，而直至昨日為止，假期間暫未錄內地客到區內屋苑預約睇樓。

新界區方面，粉嶺、屯門及天水圍屋苑，由於位置鄰近內地，去年同期都深受內地客追捧，美聯蔣曜名稱，近期粉嶺二手屋苑內地客查詢較去年減少80至90%，未來數天內地客佔區內預約睇樓客比例，更由去年佔逾50%減至今年只佔約20%，減幅達30個百分點。

藍籌樓交投陷次低

祥益袁思賢稱，買家印花稅措施推出後，屯門二手屋苑內地買家比例減少，部分內地家長客為方便子女留港上學，寧願轉買為租，目標主要為市中心樓齡較新如瓏門等屋苑，昨晚已有數組租客來港參觀。中原王樹明稱，天水圍二手屋苑未來數日僅錄數組內地客睇樓。消息稱，嘉湖山莊景湖居7座高層兩房戶售約280萬元。

事實上，上月二手交投持續萎縮，該行稱，十大屋苑九月錄約138宗成交，創有紀錄以來次低，按月跌22.9%，鰂魚涌康怡花園只錄約5宗，屬歷史次低。另東涌全區僅錄約21宗二手買賣，按月減少33%，跌至農曆新年的低位。

新盤未安排睇樓團

新盤方面，今年十‧一假期各大發展商亦未有安排內地客睇樓團來港參觀新盤。信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔海鑽‧天賦海灣近期睇樓客均以本地客為主，內地客僅佔小量。長實（00001）高級營業經理封海倫日前說，荃灣昇柏山買家以本地客為主，暫時僅佔少於10伙由內地客購入。

回顧去年同期，不少發展商都有安排內地客睇樓團來港參觀，當中有大型發展商更安排兩至三團，合共逾百人的睇樓團來港參觀新盤示範單位。