名師紐約盤港推30伙

本港新盤受新例所限，推盤步伐較慢，不少海外物業伺機來港銷售。著名建築事務所Foster + Partners首個於紐約設計的住宅項目、位於曼哈頓的「聯合國廣場50號」，下月中在港推售30伙，包括一房至三房戶，平均呎價約2,500美元，按一房戶面積約1,134方呎計，料入場費283.5萬美元。

仲量聯行亞太區王美嫺稱，項目共提供88伙，預計明年第四季落成，料租金回報率約2至3厘水平；間隔方面，除標準戶外，另有1伙面積約9,704方呎特色戶。是次港人買家可承做七成樓按，利率料2厘至逾4厘，另若將物業出租或可扣減部分稅款。

她稱，紐約樓市已經復甦，據該行數據，今年第二季當地的新盤價格，按年升約20%，隨着需求續升，看好當地整體樓價穩步上揚，料年增幅約5至10%，以曼哈頓區兩房至三房戶計，現時整體平均呎價約1,400至1,500美元。

另外，第一太平戴維斯的全球城市指數報告顯示，紐約已取代倫敦，躍升為全球住宅及商業租金成本最貴城市的第二位，僅次於香港。