將軍澳二手價崩
政府近年銳意增加土地供應，務求為過熱的樓市降溫，其中將軍澳為未來供應重災區，近日有發展商表明開始為新投得地皮作部署，淡市下率先震碎將軍澳業主雄心。區內指標屋苑維景灣畔有低層兩房戶，業主前後累積減價14%至438萬元沽貨，建築呎價約6,413元，屬過去一年未見低位。另同區新都城等藍籌屋苑本月重現400萬元以下成交。
美聯謝建業稱，受市況影響，將軍澳二手交投回落，由今年一月全區錄約435宗買賣，跌至本月暫僅錄約106宗，交投量較高位下瀉逾75%，區內業主只好減價出貨，尤其是質素稍遜的放盤。區內指標屋苑維景灣畔7座低層C室，建築/實用面積約683/498方呎，兩房間隔，一向作收租之用，曾叫價約510萬元放售，至近日終減價至438萬元沽出。
慧安園呎價貼近居屋
謝氏續表示，上址成交建築/實用呎價約6,413/8,795元，除內部轉讓成交外，呎價屬屋苑過去一年最低，料重返去年上半年水平。至於同區另一指標屋苑新都城，儘管目前仍未見低於400萬元以下放盤，但本月已錄兩宗低於400萬元成交，其中屋苑1期2座低層兩房戶，成交價僅約374萬元，屬近兩個月低位。
至於樓齡較高的慧安園，近日亦錄低價成交，市場稱，屋苑1座中層B室僅以建築/實用呎價約5,967/8,177元售出，出現私樓呎價與居屋相若。
近日區內業主均減價出貨，中原柯勇稱，將軍澳廣場本月暫錄約11宗買賣，其中3座中層H室減價17萬元後，售428萬元，屬今年出招後低位，實用呎價約9,977元。
清水灣半島劈百一萬
該行伍錦基表示，同區清水灣半島6座高層F室，約七個月間減價約110萬元，終售約450萬元，實用呎價約8,555元。
事實上，自前年起區內已批出11幅限量地，當中涉及最少約6,645伙。隨着政府將預售樓花期由20個月延至30個月，發展商紛紛加快區內新盤部署，其中會德豐地產曾表示，計劃在短期內就早前在將軍澳投得的多塊土地向地政總署申請預售。另長實（00001）及新地（00016）於區內亦有新盤發展。
除全新供應外，區內有不少新盤入伙，屆時二手供應亦會因而大增，當中有機會計劃於本年底入伙的峻瀅，現時已有二手買賣放盤，如7座高層戶，建築/實用面積約915/694方呎，叫價約580萬元，較去年購入價高約100萬元。