王石：內房恐現日式爆泡

內地傳媒引用剛於本周二完結的北京秋季房展會數字，指北京五環至六環之間地區的新住宅項目，普遍均價已漲至每方米逾2萬元（人民幣‧下同），三環內新樓均價更突破每方米6.5萬元，但去年同期北京全市樓宇成交均價僅約2萬元一方米水平，顯示一年來樓價升幅驚人。

萬科策略不爭地王

王石則在其微博中寫道：「一線、接着二線城市房價上漲的態勢同八十年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前車之鑑！」至於萬科，他重申在現市況下萬科策略就是絕不拿地王，以及保持現金流充裕。

其實王石本年曾多次警告內地樓市泡沫嚴重，本月初他說，有本港主要發展商出售內地商業物業，建議務須小心。不過，言論上網後翌日，萬科就以溢價率92.8%擊敗多個大型發展商，取得深圳南山留仙洞地塊。

溫州斷供風險可控

此外，溫州繼續傳出樓宇斷供情況嚴重的消息，據內地傳媒報道，溫州市銀監局於八月對區內42家銀行、金融機構進行調查，發現斷供情況確實存在，但數量遠非市場傳聞般龐大，目前風險總體可控。而證券時報網 引述溫州銀監局負責調查的工作人員表示，實際斷供總數為595套。

本月中，市傳溫州愈來愈多業主放棄在銀行做按揭或放棄抵押給銀行的住宅，斷供單位總數已超過一萬個，惟溫州的央行系統一直無法提供官方數字。