港拆息三年或升兩厘

市場對加息預期持續升溫，金管局報告指掉期利率期限結構中，反映港元三個月拆息在未來三年可升2厘。銀行界人士稱，拆息上升意味按息亦將回升，但拆息按揭（H按）客戶有鎖息上限保障，對按息的升幅將較溫和。儘管金管局指香港樓價偏高及市場失衡仍嚴重，但報告中未有再提及推出「適當措施」，僅要求銀行做好風險管理。

金管局發表《貨幣與金融穩定半年度報告》，預期未來美元及港元利率的波幅或會增大，據當局內部估算，若以20年按揭期計算，按息每升1厘，借款人的還款負擔將會上升一成。值得留意的是，香港家庭債務負擔持續上升，包括私人貸款及按揭的總債務，在今年中已升至62%的歷史新高。

有銀行按揭部主管表示，利率回升始終會出現，但現有的H按的客戶普遍鎖息上限為2.5厘或更低，所以在拆息回升時，仍有一段時間可享受較低按息，一般而言，拆息升勢會先於最優惠利率出現，所以最優惠利率按揭的息率升勢亦會較溫和。

儘管加息周期時，銀行資金成本上揚勢將帶動按息上升，但銀行界人士指，實際情況仍要視乎銀行經營策略及環境，正如○九年至今，雖然拆息在低位徘徊，但不同銀行的按息仍有加有減。

按計劃執行董事王永偉則認為，未來兩年按息只升不跌，若美國如期在一五年加息，至一六年按息升2厘並不令人意外。

金管局認為樓市繼續成為金融穩定的風險，香港銀行的內地貸款比例上升同樣惹關注，六月底中國相關貸款佔香港銀行總資產18.6%，較去年底增加2.4個百分點，總規模達3.198萬億元。

環球金融市場及資金流漸趨穩定，金管局稱，日本量化寬鬆未有帶來大量港元資金流，亦無迹象顯示有針對聯匯進行的匯率投機活動，而香港零售銀行的經營環境亦持續向好，今年上半年淨息差為1.41%，較一二年下半年升4點子，上半年整體稅前盈利亦增30.9%。