曉尚重推明減實不變

恒地營業部總經理林達民稱，市區新盤需求殷切，為回應市場需要，昨推出曉尚50伙的價單，本周六發售，是次單位售價較新例前下調，但優惠亦相應減少，故折實售價與之前維持相若。

他指出，曉尚於新例生效前已售出20餘個單位，目前尚有110餘伙可供發售，對於近期樓市成交量保持偏低，他估計市場累積購買力將逐步釋放。至於旗下一直部署年內開售的烏溪沙迎海第2期迎海‧星灣，現時仍然待批預售文件。

最平單位售價441萬

根據曉尚新價單顯示，是次推出單位分布7至35樓，最低入場費單位為12樓C室，實用面積僅267方呎，售價441.4萬元，呎價16,532元，相比新例前價單上的售價474.6萬元，是次重推減價約7%。發展商今次向買家提供4種付款方法，60天成交期可享樓價7%的最高即供折扣，與新例前維持一樣，選用二按計劃可享的折扣，則由之前售價5%略增至6%。

優惠較新例前縮水

不過，恒地是次只向買家提供價值5萬至13.8萬元禮券及成交價共5%回贈，優惠佔樓價共約6%，恒地會買家若直接透過恒基物業代理購入單位，可額外獲贈首24個月管理費。資料顯示，曉尚於四月新例生效前推出總值最多佔樓價約13%的優惠促銷，故是次優惠已削減約7%，與減價幅度相若。

另已獲批預售的西鐵柯士甸站The Austin，市場昨流傳單位面積等資料，市傳標準戶實用面積約370至1,500方呎，當中開放式戶僅48伙，一房戶82伙，兩、三房戶分別172及202伙，四房戶57伙，並設15伙特色戶。太古地產（01972）今開放西半山珒然現樓予傳媒參觀，並公布西摩道33號樓盤名稱。

據一手銷售網資料，沙田溱岸8號昨以2,003.1萬元售2座38樓C室。元朗尚悅9座26樓C室取消交易。