帝柏車位摸貨賺廿萬

資料顯示,奧運站帝柏海灣兩個於上月同以約120萬元購入的車位,近日均以約140萬元登記摸出,每個車位於約一個月內帳面升值約20萬元。

佐敦渡船街17號一個唐樓單位,經環亞拍賣以460萬元開價翻拍,該行曾傑俊稱,開價雖提升10萬元,惟是次註明開價必賣,物業底價實際上有所調減,最終獲一口承價以460萬元拍出,實用呎價約7,770元。上址現分間A、B室,月租共1.44萬元。

中原資料顯示,上月逾億元工商舖買賣合約登記7宗,按月多1.3倍,金額近29億元,按月反彈約3%,原因是受惠於投資者換貨,包括舖王鄧成波近5億元購入屯門有成工業大廈全幢。

有業主憂慮後市,寧付近13萬元額外印花稅(SSD)提早離場。中原楊俊偉表示,屯門居屋兆康苑K座低層4室,以自由市場價258萬元沽出,實用呎價5,342元。原業主持貨約一年半,扣除SSD稅款後,料帳面獲利90.1萬元。

利嘉閣表示,上月全港50個指標屋苑以建築面積計,加權平均成交呎價約7,816元,與七月份大致看齊,今年則累升3.5%。若以屋苑分析,剔除16個樓價不可直接比較的屋苑後,34個屋苑當中,有29個屋苑今年樓價錄得升幅,佔比例達85%,最突出為上升8.6%的茶果嶺麗港城。