二手盤半年成交期吸客

簽正式合約訂金削半

有代理透露，近日部分業主為求出貨，除主動減價之餘，更願給予新買家更優厚條件，如過往簽正式買賣合約時，新買家普遍需付成交價約一成大訂，但近日有個別業主將訂金降至約半成，讓新買家易於調配資金。另個別業主更將買賣成交期，由以往一個半月至兩個月，延長至半年。

慈愛苑業主提早交樓

另沙田區代理稱，近日有業主為求出貨，除佣金外，另提供一萬至二萬元獎金給代理「谷客」。

富誠地產稱，早前有慈雲山居屋慈愛苑兩房戶業主，以自由市場價約三百四十萬元沽出單位，為方便新買家裝修，更於完成交易前一個半月遷出，提早交樓。

不過，減價仍屬最有效方法，荔枝角美孚新邨近日連錄兩宗買賣。消息稱，該屋苑七期萬事達廣場十一號一個頂層戶，減價十三萬元，以五百一十五萬元售出，實用呎價約八千六百四十一元。利嘉閣邱少明稱，同屋苑一期百老滙街十九號低層Ｄ室，獲長線投資者以約六百八十萬元購入。

中原藍浩然稱，粉嶺中心Ｅ座中層八室減價約二十二萬元後，即獲同屋苑分支家庭買家以約二百九十八萬元承接，建築/實用呎價約六千三百四十/八千零九十八元。