二手又癲再現高價

海峯一房建呎逾萬元

中原歐陽振邦稱，海峯高層E室一房戶，建築/實用面積約412/306方呎，售約426萬元，建築/實用呎價約10,340/13,922元，建築呎價料創分層戶新高，約四年半升值約57%，同類單位七月時售價約408萬元。

藍籌屋苑方面，連歷來最無望返回「九七」高峰價的嘉湖山莊，樓價亦有突破。該行謝明亮表示，屋苑複式戶放盤僅3至4個，其中麗湖居10座高層複式戶，單位建築/實用面積1,530/1,281方呎，獲外區用家以近開價約958萬元連車位購入，建築/實用呎價約6,261/7,479元，售價及呎價創屋苑九七年後新高，單位約三年多升值約一倍。

謝氏續稱，即使扣除價值約48萬元車位，上址售價達910萬元。據了解，上址銀行網上估價僅約870萬至890萬元。

市區居屋樓價升勢復燃，富誠地產林栢榮稱，樂富嘉強苑A座高層3室以綠表價約290萬元售出，建築/實用呎價約5,788/7,125元，呎價創同類市場新高。

牛池灣瓊麗苑A座中層3室，獲免補價買家以約190萬元購入，創同類新高，實用呎價約4,738元。

慈愛苑綠表高見418萬

該行陳錫金稱，黃大仙慈愛苑M座高層5室，建築/實用面積約851/650方呎，經過五口議價後，減價20萬元，獲買家以綠表價418萬元承接，創屋苑免補價市場新高，建築/實用呎價約4,912/6,431元；另屋苑E座高層5室兩房海景戶，以約265萬元沽予白表客購免補價居屋單位（白居二）買家，實用呎價約6,608元，創同類新高。

美聯容民基稱，一名用家前日於風球高掛下，仍以約340萬元購入牛頭角淘大花園O座高層4室。利嘉閣稱，九龍灣德福花園B座低層戶亦售458萬元，實用呎價約8,980元，創本月新低。

買家「八號波」搶和富

另外，亞洲地產梁添昌表示，北角和富中心16座高層單邊海景A室，單位建築/實用面積約944/823方呎，前日八號風球發出後，買家堅持冒風雨睇樓，終決定以約1,098萬元購入，建築/實用呎價約11,631/13,341元屬市價。