二手買賣勢陷20月低

新盤市近期吸納大量市場購買力,叫停二手住宅買賣成交,有代理預期,本月二手住宅買賣登記量將受拖累,估計全月低見2,700宗水平,將創近二十個月新低。

二手市交投淡靜,利嘉閣研究部表示,據土地註冊處資料,九月首十八日(反映八月上半個月市況)全港暫錄約1,971宗二手住宅買賣,雖然較上月同期增加21%,但仍屬低位,期內涉及的成交總值為97.17億元,按月上升約32%。

全月料僅2700宗

該行稱,本月首十八日,價值二千萬元或以上的二手住宅買賣個案暫錄35宗,較上月同期的23宗增長52%,涉及成交總值16.09億元,大幅飆升1.04倍,表現最為突出。按地區劃分,十大活躍成交地區中,有7個交投報升,其中,長沙灣及深水埗區錄154宗二手登記,按月增1.11倍,為增幅之冠。

隨着多個大型新盤登場,利嘉閣周滿傑稱,二手氣氛被即時凍結,料二手交投有機會再尋底,預期九月全月二手買賣登記最終達2,700宗水平,將創自去年一月以來的按月新低。

平均價不足500萬

另港置伍創業表示,據土地註冊處及該行資料,本月至今平均每宗二手註冊金額約494.1萬元,較八月份平均約526.6萬元,下跌6.1個百分點,再度回落至500萬元以下水平。